Projekte
EAM-Tower Göttingen
Umnutzung, Umbau und Erweiterung des EAM-Towers in Göttingen
Aufgabe ist die Umnutzung des ehemaligen EAM-Towers in der Kasseler Landstraße 20 zu einem Wohngebäude mit Dienstleistungseinheiten und einer Kindertagesstätte. Das Gebäude wurde in den 70er-Jahren vom Göttinger Architekturbüro Brandi als Bürogebäude errichtet und bis 2010 genutzt. An der Einfallstraße von der Autobahn in die Stadt war und ist es ein markantes und weithin wahrnehmbares Gebäude.
Für die Umnutzung musste das Gebäude komplett entkernt und schadstoffbelastete Einbauten entsorgt werden. Ausbau und Fassadenhülle erfolgen als nicht-tragende Bauteile zwischen dem konstruktiven Stahlbetonskelett mit aussteifendem Treppenhaus. Die graue Energie der Bausubstanz konnte so weitestgehend erhalten bleiben. Zusätzlich werden 2 Etagen als Stahlskelettbauweise aufgestockt. Das ehemalige überhöhte Dachgeschoss zeichnet sich als Gebäudefuge mit grünen Stahlstützen ab.
Die große Gebäudetiefe der ursprünglich als Großraumbüro genutzten Flächen erfordert eine geschickte Grundrissorganisation mit Erschließung und Nebenräumen im Kern und den Wohnräumen an allen vier Fassadenseiten.
Eine großzügige, begrünte und verglaste Loggia als vorgestelltes Bauteil entlang der Südseite erweitert den Wohnraum und sorgt für den erforderlichen Schallschutz zur Hauptstraße. PV-Module an den Balkonbrüstungen sowie auf dem Dach produzieren Solarstrom und unterstützen die Wärmeversorgung über Erdsonden.
Es entstehen 56 Wohneinheiten mit 33 bis 97 qm Wohnfläche. Alle Wohnungen sind barrierefrei, jede 8. Wohnung ist rollstuhlgerecht. Im EG und UG entsteht neben gewerblich genutzten Flächen eine 3-gruppige Kita im ehemaligen Mensa-Anbau mit separatem Zugang und Außenspielbereich.
Aufgabe: Umnutzung, Umbau, Erweiterung
Leistungen: LPH 1-4
Auftraggeber: Tetraeder Immobilien GmbH
Umfang: 1.100 qm BGF
Fertigstellung: 2020
mit: Bankert, Linker & Hupfeld
Fotos: Frank Aussieker
Lageplan
Grundriss 6. OG
Kita im eh. Mensa-Anbau
EAM-Tower vor dem Umbau
